Managrment fee 0
管理費0円のヒミツ

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ZERO

北海道初※1
管理費0円分譲マンション

全55戸に対して143台分の
自走式立体駐車場を敷地内にご用意し、
その一部をミサワホーム北海道が
社員駐車場として一括で借り上げます。
この駐車場収入とご入居者様からの駐車場収入により、
管理費0円が実現しました。

parking parking

※詳細につきましては現地担当者にご確認ください。

管理費とは、
マンションライフに欠かせない
大切な費用。

管理費とは、その名の通りお住まいになるマンションを管理し、
美観や共用設備などを維持するための費用です。
また、この他に将来的な修繕や改修に備える修繕積立金があり、
この2つの費用は快適なマンションライフに必要不可欠なものとされています。

管理費の使いみち
修繕積立金の使いみち

管理費+修繕積立金で、
月々およそ3万円が相場。

「マンションは管理で選べ」と言われるほど大切なものとされていますが、
実際の費用を調べてみると、北海道は全国的に見ると平均的。
しかし、修繕積立金は他エリアに比べて高い水準になっています。

エリア別管理費 平均月額
修繕積立金 平均月額

※平成30年度マンション総合調査結果(平成31年4月26日公表)より
※管理費は使用料・専用使用料からの充当額を除いた額

年間最大約13万円分を節約できる、
経済的ゆとりを。

このように一般的なマンションでは、月々約3万円が住宅ローンなど以外の費用として掛かり、返済が終わった後も支払いが続いていきます。快適なマンションライフを実現するために必要な費用ではあるのですが、できれば金額を抑えたいところです。
「アルビオ・ガーデン美園」では、そのうちの管理費分が節約でき、年間に換算すると約10〜13万円程度。さらに住宅ローンに置き換えると、最大で400万円※2程度の借入額を減らすことと同等になるのです。その節約分で家族旅行や子どもの教育費、将来への貯蓄など先々のことを考えた使い方を考えることができます。

グラフ

仮に3,990万円のマンションがあったとして、管理費、修繕積立金を合計した毎月のお支払いは約12万円となります。
アルビオ・ガーデン美園は毎月の管理費が0円、さらに修繕積立金が北海道平均と比べて低く抑えられている為、
同じ毎月約12万円のお支払いでも、440万円も物件購入金額に充てることができます。
インターネットも0円でご利用いただけるため、さらに毎月のご負担を抑えることが出来ます。

アルビオ・ガーデン美園
Dタイプ(4LDK)
参考物件
販売価格 44,300,000円 39,900,000円
住宅ローンお支払い※ 118,954円 107,139円
管理費 0円 9,287円
月々お支払合計 118,954円 116,426円

※ローン支払い算出条件
参考物件:金利0.7%、元利均等35年返済、ボーナス返済なし、借入額3,990万円
アルビオ・ガーデン美園:金利0.7%、元利均等35年返済、ボーナス返済なし、借入額4,430万円

※参考物件の管理費は「平成30年度マンション総合調査結果(平成31年4月26日公表)」より算出

新発想の「ゆとりが」、
家族の未来を見通し、大きく広げていく。

これまでの固定観念に囚われない発想で「アルビオ・ガーデン美園」は計画されました。
北海道初の「管理費0円」システムによって、家計への負担を抑えながら住品質を保っていく。
そして暮らしに「ゆとり」をもたらします。

そして、Withコロナも含めた
新しい時代に向けて
「新しい安心感」も必要になります。
「アルビオ・ガーデン美園」では、
これからの時代を見据えて、
さらなるアイデアでお応えします。

CLEAN

抗ウイルス・抗菌加工分譲マンション

抗ウイルス・抗菌のSIAA※3認証を取得したコーティング剤を共用・専有部に塗布。
新しい時代の暮らし方に対応した、これからの住まいづくりに取り組んでいます。

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水廻りを中心に、
Dr.ハドラスコーティング剤を使用。

地方独立行政法人東京都立産業技術研究センター製品開発支援ラボ内で開発され、SIAA(抗菌製品技術協議会)の認証を取得した「Dr.ハドラスコーティング剤」を使用しています。塗布すると空気と反応して高純度のガラス被膜を作り、汚れや傷から住まいを守るだけでなく抗ウイルス・抗菌効果を発揮。その効果は、約5年間持続します。

Dr.HardLass
SIAA

このガラスコーティング剤を手に触れやすく、飛沫がつきやすいと考えられる水廻りを中心に塗布。住まいの清潔感を保つことはもちろん、目に見えないウイルスや細菌などにも対応していくことで、住まいにさらなる安心感をもたらします。

キッチン廻り
洗面化粧台
トイレ
建具のレバーハンドルは、
抗ウイルス・抗菌のオリジナル仕様。

光触媒をつかった抗ウイルス・抗菌技術によるレバーハンドルは、特殊な技術により室内の明かり(可視光)はもとより、光のない場所であっても十分な効果を発揮します。そのため、光の有無にかかわらずウイルス・細菌の数を減らし続けます。

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お問い合わせは
「アルビオ・ガーデン美園」販売センター

0120-057-330

10:00AM~6:00PM 火・水・木曜日定休(※祝日の場合は営業)

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